Vanaf 2021 wordt het financieel interessanter om je woning grondig te renoveren. Niet langer is het bouwjaar bepalend voor de waardering van een woning, maar het jaar waarin de woning gerenoveerd is. Dit heet het renovatiejaar en wordt vanaf volgend jaar gebruikt om de waarde van een woning te bepalen.
Vanzelfsprekend wordt een hernieuwd huis hoger gewaardeerd dan een oud huis. Daardoor stijgt de waarde. Wanneer een jaren-60-woning in 2019 is gerenoveerd, wordt er dus niet meer gerekend met het bouwjaar, maar met 2019. Dit heeft gunstige uitkomsten op de disconteringsvoet, de onderhoudsnorm en de huurprijs die een verhuurder mag vragen. De disconteringsvoet wordt gebruikt om de waarde van inkomsten in de toekomst te bepalen. De onderhoudsnorm gebruiken woningcorporaties om te bepalen wanneer een woning aan onderhoud toe is.
Handboek
Naast het toevoegen van het renovatiejaar zijn er nog meer aanpassingen voor het bepalen van de waarde van een woning. Deze staan alle beschreven in het Waarderingshandboek 2020.
