Bouwspecial Renovatie / 2023 31
Project
die reden is Green Light District opgericht, een
initiatief dat de verduurzaming in de Amsterdamse
binnenstad wil aanpakken. Specifiek richt het zich
op postcodegebied 1012, een drukbezocht deel
van de stad waar ook de Wallen (oftewel het Red
Light District) onder vallen. Lukt het in deze lastige
buurt, zo stelt de website, dan moet het overal in
Nederland lukken. Green Light District is een sa-
menwerking van De Groene Grachten, NV Zeedijk,
Gemeente Amsterdam, De Gezonde Stad, Roof-
top Revolution, TU Delft en EIT Climate-KIC.
VOORBEELD
De renovatie van het monumentale pand aan
de Oudezijds Voorburgwal 136 moet een voor-
beeldstellend project zijn voor de wijze waarop
die verduurzaming kan plaatsvinden. Het pand uit
1733 heeft in het verleden meerdere functies ge-
had, waaronder die van drukkerij en seksbioscoop.
Sinds 2000 is het pand in redelijk vervallen staat
geraakt tot het in 2018 werd opgekocht door vast-
goedbeheerder NV Zeedijk. Samen met Groene
Grachten, expert op gebied van verduurzaming
van historische panden en gebieden, werd een
verduurzamingsplan bedacht. Architecten-
bureau Van Stigt werkte het plan verder uit, hoofd-
aannemer was Nico de Bont. Het gerenoveerde
pand krijgt op de begane grond ruimte voor com-
merciële activiteiten, terwijl de vier verdiepingen
zijn verbouwd tot huurappartementen, één per
verdieping.
ISOLATIESCHIL
“De verduurzaming van een pand als dit blijft altijd
een uitdaging”, vertelt Ruben Heslinga van Buro
van Stigt. “Hoe krijg je binnen de financiële en
technische mogelijkheden het optimale resultaat?
Tegelijkertijd moet je voldoen aan de voorwaarden
die de Monumentenwacht stelt.”
Basis van het verduurzamingsplan is een standaard
isolatieschil, aangebracht aan de binnenzijde in de
vorm van geïsoleerde voorzetwanden. De wanden
zijn omwille van de ventilatie 2 cm los gehouden
van de buitenmuren. Ook de deels herstelde en
vervangen balkenkoppen van de houten vloeren
zijn los gehouden van de isolatie om condensvor-
ming ter plekke te voorkomen. Voor de isolatie
is 7 cm PIR gebruikt met een R
c
van 3,5 m2K/W,
daarmee voldoet de isolatiewaarde aan de eisen
van bestaande bouw. “Als je aan de nieuwbouw-
eisen wilt voldoen, verlies je hier zoveel ruimte,
dat is niet reëel”, verklaart Heslinga de keuze.
“Bovendien vormen de hoge en grote raamkozij-
nen de grootste koudebrug. Je kunt dan wel de
kleine tussenpenanten voorzien van 20 cm isolatie,
maar daar bereik je in het geheel weinig mee.”
De raamkozijnen zijn geïsoleerd met Fineo
vacuümglas op twee verschillende manieren. De
Veel balkenkoppen hadden last van houtrot.De kozijnen in de oude situatie.
30-31-32-33-34-35_grachtenpand.indd 31 12-04-2023 11:05
