32 Bouwspecial Renovatie / 2023
eerste bestaat uit het simpelweg vervangen van
het enkel glas door vacuümglas en het in de (mo-
derne) stopverf te zetten. Heslinga: “Het mooie
van Fineo is dat het maar 7,7 mm dik is. Je hoeft
dus niet zoveel hout uit het raam te frezen en kunt
het glas bijna een-op-een verwisselen.” De andere
methode is het plaatsen van voorzetramen met
daarin het vacuümglas verwerkt. “Dit hebben
we alleen op de eerste verdieping gedaan. Daar
waren nog een drietal monumentale, getrokken
glaspanelen die moesten blijven zitten. Daarmee
laat je meteen zien wat het alternatief is als je het
bestaande glas niet wilt of mag vervangen.”
LICHTGEWICHT NATTE DEKVLOER
De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming,
gelegd in een nieuwe dekvloer. Die nieuwe vloer is
niet droog, zoals gebruikelijk is bij houten balken-
vloeren, maar nat aangebracht. De reden hiervoor
was dat hiermee een dunnere vloeropbouw gerea-
liseerd kon worden. De vloerverwarmingsleidingen
zijn eerst op noppenplaten gelegd, waaroverheen
een dekvloer van het merk Airbase is aangebracht.
Dit is een lichtgewicht dekvloer die binnen 3 uur
droog is en na 24 uur beloopbaar. “We hadden
eerst een droge vloer van Fermacell in gedachten,
maar de aannemer kwam met Airbase als alterna-
tief, daarmee kon de vloer 5 mm minder dik zijn.
En in een pand als dit telt echt elke millimeter”,
verklaart Heslinga.
Dat elke millimeter telt, bleek ook bij het apparte-
ment op de zolderverdieping. De houten dak-
spanten hebben hanenbalken die vrij laag hangen,
waardoor de vrije hoogte van 1,85 meter van
het appartement wel erg beperkt werd. Om dit
op te lossen zijn de balken doorgezaagd en zijn
nieuwe balken op de korbelen gelegd. Hiermee is
20 cm extra hoogte gewonnen. De ingreep ging
overigens niet zomaar; Monumentenwacht ging
er alleen mee akkoord als twee van de spanten in
originele staat bleven.
Het dak zelf is aan de buitenzijde volledig met
PIR-platen geïsoleerd met behoud van de oude
dakpannen. Het is voorzien van zonnepanelen, die
nagenoeg onzichtbaar zijn vanaf de straatkant.
TWEE VENTILATIESYSTEMEN
De appartementen zijn voorzien van twee aparte
wtw-systemen: een voor alle woonruimten en een
voor alle badruimten. Reden voor deze splitsing
was wederom de beperkte ruimte. “Horizontale
leidingen onder het plafond gaan ten koste van
de vrije hoogte. Omdat de technische ruimten en
Het dak is geïsoleerd met PIR-isolatie. De oude dakpannen
zijn opnieuw gebruikt.De verrotte balkenkoppen zijn vervangen door nieuw hout.
30-31-32-33-34-35_grachtenpand.indd 32 12-04-2023 11:05
