De Heboma-flats uit 1967 waren constructief misschien wel oké,
maar energetisch aan verbetering toe.
Toen ook nog een deel van de hard-
glazen gevelbeplating naar beneden
kwam, schoof de plaatselijke woning-
bouwstichting Thuisvester de renovatie
van de zes flats rap naar voren. In zeven
maanden tijd werd in een ketensamen-
werking met partner Zwaluwe Bouw een
Zes flats, in een kleine twee jaar weer voor 25 jaar duurzaam gerenoveerd.
?
12 installatie en sanitair | nummer 3 mei 2020
Nieuwe prefab hsb-gevels en een nieuw cv-circuit voor tapwater. Zes
hoogbouwoudjes in Oosterhout zijn in korte tijd integraal en in slimme stappen
van energielabel E/F naar A+ gerenoveerd. Bewonerstevredenheid: een 8,5.
Extreem hoog voor een corporatie-opknapper.
Dichte jas, slimme stappen
installatie | PROJECT | FOTO’S: JIMJAM MULTIMEDIA EN PETER ROEK
voorbereiding doorlopen, die normaal
gesproken al snel anderhalf jaar kost.
De uitvoeringsperiode nam anderhalf
jaar in beslag. Thuisvester had een aan-
tal uitgangspunten, legt projectleider
onderhoud Ronny Huijben voor: label A,
het verlengen van de levensduur, een
snelle doorlooptijd, voorkeur voor prefab
en maximaal gebruik makend van de
beschikbare subsidie.
Tussentijds opgeknapt
Het casco was goed, bleek uit de
scenario-onderzoeken. Duidelijk was
dat de kop- en balkonzijde van de flats
nieuwe gevels nodig hadden. Kolfje naar
de hand van Zwaluwe Bouw, die ervaren
is in prefab houtskeletbouw. Daarover
later meer. Qua installatietechniek was
er in de periode 2010-2013 nog een
update geweest. In het ketelhuis van
elke flat snorde sindsdien een gasab-
sorptiewarmtepomp, ondersteund door
een cascade van vier keer 100 kW. Per
woning was in de oude situatie een ver-
warmingsvraag van ongeveer 8 kW. Met
een nieuwe jas en een installatietechni-
sche update zou het betonnen casco het
nog prima een kwart eeuw zonder groot
12-13-14-15_renovatieflat.indd 12 16-04-20 08:51
