De ketelcascades: links de verwarmingssectie, rechts de twee toestellen voor het tapwatercircuit plus aanvoer en retourmeters. In het midden de 1500-literbuffer voor het tapwater-circuit.
Het flatdak met de nieuwe absorptiewarmtepomp met onderaan het
cv-circuit voor tapwater.
nummer 3 mei 2020 | installatie en sanitair 15
Renovatie Paterserf in Oosterhout:
Grootte: 324 appartementen in zes flats
Opdrachtgever: Thuisvester uit Oosterhout
Uitvoering: Zwaluwe Bouw uit Hooge Zwaluwe
Ontwerp en advies installatie: IDEA Nederland uit
Gorinchem
Installaties: WVI uit Werkendam
Uitvoering: april 2018 – november 2019
Meer beelden van dit project op
installatie.nl/paterserf
ten zal dit rond de 60 °C zijn. Dit is ook
noodzakelijk om de gasabsorptie warm-
tepompen goed in te zetten en daar een
behoorlijke efficiëntie mee te behalen.
Hoe lager de retourtemperatuur, des
te beter het rendement van de warmte-
pompen.”
Thuisvester is net als de bewoners
tevreden met het behaalde resultaat.
In anderhalf jaar zijn 324 woningen
klaar voor de komende 25 jaar. Van een
energie-index van 2,54 (F) sprongen de
flats naar indexen tot onder de 0,8, wat
betekent dat het project het label A+ aan
de muur mag schroeven. De kosten voor
dit alles: per woning ongeveer 47.000
euro, inclusief BTW geïnvesteerd, exclu-
sief subsidies. De huren stijgen niet en
de bewoners besparen op de energiere-
kening. Erik Bek: “Duurzaam renoveren
is keuzes maken. Corporaties hebben
geen ton per woning om hem duurzaam
top of the bill te krijgen. Gasloos maken
moet geen doel zijn. Het doel moet
zijn om binnen het beschikbare budget
maximaal comfort op een zo duurzame
manier te bereiken, met een zo hoog
mogelijke bewonerstevredenheid.” Om
dat te bereiken heeft Zwaluwe Bouw
standaard een bewonerscoach: een
medewerker die namens de uitvoerende
partijen de contacten met de bewoners
onderhoudt en aanspreekpunt is van
de ingestelde klankbordgroep. Ronny
Huijben projectleider projectmatig
onderhoud van corporatie Thuisvester:
“Bewonerstevredenheid is een belang-
rijke KPI (Kritieke Prestatie-Indicator).”
Dit proces leidde ertoe dat de 70 procent
deelname voor start bouw makkelijk
gehaald werd, 95 procent van de bewo-
ners bij de warme opname thuis was en
de renovatie van 324 appartementen met
een 8,5 werd beoordeeld. Voor mensen
die hun woning wilden ontvluchten was
er opvang in een naastgelegen buurt-
huis. <<
12-13-14-15_renovatieflat.indd 15 16-04-20 08:51
