Duurzaam kan later
Doordat de WTW-units in het Viac-
ontwerp een plaats op zolder kregen,
werd die ruimte ook interessant voor de
rest van de verwarming- en tapwater –
installatie, want een individuele cv-ketel
viel al snel af. “Dat maakt de inpasbaar-
heid van een warmtepomp in de toe-
komst minder makkelijk.” Een groot
collectief systeem met één gezamen –
lijke warmtebron ketste ook af. “In ieder
geval op de kosten en daarnaast ook
vanwege de ruimte voor de leidingen.
Anders krijg je rondom het gebouw
allerlei leidingen en daar was beperkte
ruimte voor.” Kleintje collectief werd het
dus, met per portiek één installatie.
Dat bleek een schot in de roos. “Dat
betekent dat bewoners niet meer lastig
worden gevallen als er onderhoud moet
plaatsvinden.” De leidingen kunnen
gemakkelijk naar beneden, de kosten
zijn beheersbaar, de zonneboiler zorgt
nu al voor een stukje duurzame op –
wekking en in de toekomst is volledige
overschakeling naar een lucht/water-
warmtepomp mogelijk. Nu al warmte-
pompen in het gebouw was voor de
woningcorporatie een te hoge inves –
tering. “Nu zorgen we ervoor dat je met
minimale inspanning over achttien jaar
een duurzame installatie kunt inpassen.
Veel verslepingen in leidingwerk: 3D-tool biedt uitkomst
Viac heeft met diverse fabrikanten een ontwerpteam gevormd, waarbij later de uitvoerend instal –
lateur Van Dam is bijgekomen. Opvallend is dat het complex geheel in BIM is ontworpen. Deze 3D-
teken- en ontwerptool zorgde ervoor dat in het monumentale complex alles toch overzichtelijk bleef.
Stoltenkamp, zelf ook de BIM-modelleur, legt uit: “We hebben een monument, dan wil je t och wel de
esthetische vormen behouden en ook
een zo optimaal mogelijke plattegrond
creëren voor de bewoners. Dat betekent
dat je onorthodoxe verschuivingen
krijgt, want de woningen liggen niet
logisch boven elkaar.” Door de ingewik-
kelde plattegronden die zo ontstonden,
zijn veel verslepingen van leidingen
nodig. Door de 3D-tool uit BIM blijft
alles overzichtelijk. “Je kunt dan de
meest efficiënte installatie erin maken
met zo min mogelijk verlaagde pla-
fonds.” Viac ontwierp en maakte de
werktekeningen in BIM. De Installateur
– Van Dam Groep – krijgt de tekeningen
zowel in 2D als PDF aangereikt.
nummer 4 mei 2017 | installatie en sanitair 21
Met BIM bleef het monumentale complex
overzichtelijk.
Per portiek staan de ventilatie-wtw’s van Brink op zolder.
>>
Circulatieleiding
Per portiek, met acht tot maximaal
twaalf appartementen, zorgt één cv-
ketel voor de verwarming. Het gaat om
een gewone gaswandketel van Intergas.
Voldoende vermogen, motiveert
Stoltenkamp. “De woningen zijn op een
dusdanige manier geïsoleerd dat de
warmtevraag laag is. Dan kunnen we
20-21-22_schip 08-05-17 15:52 Pagina 21
