Bijzonder feitje: de woning hoorde honderd jaar geleden bij het eerste
bezit van De Goede Woning. De woning-
corporatie heeft het huis teruggekocht
en brengt het terug in de verhuur. Maar
niet zonder het eerst te moderniseren.
Daarvoor klopte zij aan bij een aantal
bouwbedrijven voor een plan, waaronder
Van Wijnen, dat de opdracht kreeg.
“Wij hebben de corporatie eerst
gevraagd wat zij wilde: een standaard
theemutsrenovatie met een warmte-
pomp op de gevel of iets innovatiefs
en meer out of the box. Het werd dat
laatste. We hebben hier niet de meest
bekende technieken toegepast”, zegt
innovatiemanager Dick van Ginkel.
De Van Wijnen moest een pakket aan
slimme maatregelen ontwikkelen dat
bij mutatie kan worden uitgevoerd, in
maximaal vijf dagen. In een serie van 1.
“Zodat er geen overlast ontstaat voor
bewoners. Ook is er geen 70 procent
instemming nodig, zoals bij grote reno-
vaties”, zegt Paul Engel, bedrijfsleider
Vastgoedbeheer.
Ook moet het pakket uiteindelijk een
stuk goedkoper (richtprijs max. 40.000
euro) kunnen worden aangeboden dan
de genoemde ‘theemutsrenovatie’ waar-
bij de hele schil ingrijpend wordt verbe-
terd of vervangen. “NOM-renovaties blij-
ken te duur en de EPV-regeling die cor-
poraties kunnen inzetten te ingewikkeld.
Veel woningcorporaties willen daar niet
aan”, zegt Van Ginkel. Vraagbeperking,
simpele installaties en aardgasloos
golden als uitgangspunten voor de
woning. Een nieuwe schil was niet de
denkrichting. “Juist zo min mogelijk
bouwkundige maatregelen. Alleen het
noodzakelijke.”
Isolatie en luchtdichting
Van Wijnen heeft in Apeldoorn nieuwe
kozijnen geplaatst met HR++-glas. De
isolatie is verbeterd met behulp van
voorzetwanden. “Een andere moge-
Dick van Ginkel, innovatiemanager van Van Wijnen. “Theemutsrenovatie óf out-of-the-box. Het werd het laatste.”
Dakdoorvoeren van de pvt-panelen zorgen voor warmte en elektriciteit.
26 installatie en sanitair | nummer 8 oktober 2019
Een honderd jaar oude vrijstaande
corporatiewoning in Apeldoorn is gerenoveerd
en klaar voor de toekomst. Voor bouwer Van
Wijnen een testcase om te komen tot een
pakket aan maatregelen dat bij mutatie in
vijf dagen kan worden uitgevoerd. Met een
hoofdrol voor Fresh-r ventilatie en nieuw
ontwikkelde pvt-panelen.
Slim verduurzamingspakket
installatie | VERWARMING | TEKST PAUL DIERSEN | FOTO’S KOOS GROENEWOLD
26-27-28_paulapeldoorn.indd 26 07-10-19 15:57
