De energietransitie is in volle gang en utiliteitsgebouwen spelen hierin een belangrijke rol. Toch ligt de focus bij verduurzaming vaak te veel op de energiebron en te weinig op het systeem dat deze energie verdeelt. Martijn Worst, expert bij Spirotech, ziet dit regelmatig misgaan. “Warmtepompen en WKO-installaties zijn geweldige oplossingen, maar als het systeem zelf niet in balans is, verlies je rendement en vergroot je de kans op storingen.”
De basis: stabiele druk voor een stabiel systeem
Volgens Martijn begint alles met drukbehoud. “Het is het fundament van elk goed werkend verwarmings- of koelsysteem. Zonder stabiele druk ontstaan luchtbellen, vervuiling en onnodige slijtage.” Hij wijst op de voordelen van expansie-automaten boven traditionele expansievaten. “Een expansie-automaat zorgt voor een constante druk en kan zelfs automatisch bijvullen. Daardoor blijft het systeem optimaal functioneren zonder dat je er continu bovenop hoeft te zitten.”
De compacte opstelling van expansie-automaten is volgens Martijn een extra pluspunt. “In utiliteitsgebouwen is ruimte schaars. Met een expansieautomaat benut je de beschikbare ruimte efficiënter én je verlengt de levensduur van het systeem.”
Onzichtbare vijanden: lucht en vuil
Lucht en vuil in het systeemwater vormen stille saboteurs van de installatie. Luchtophoping vermindert de warmteoverdracht en verhoogt het risico op corrosie. “Vuil, zoals magnetiet, kan warmtewisselaars verstoppen en pompen beschadigen,” legt Martijn uit. “Een goede lucht- en vuilafscheiding is daarom cruciaal.”
Voor complexere systemen adviseert hij het gebruik van vacuümontgassers. “Die verwijderen niet alleen zichtbare lucht, maar halen ook opgeloste gassen uit het systeemwater. Dat maakt een wereld van verschil in de efficiëntie en betrouwbaarheid van het systeem.”
Waterkwaliteit: de onderschatte factor
Waar veel gebouweigenaren niet bij stilstaan, is de impact van waterkwaliteit op de prestaties van het systeem. “Bij renovaties worden vaak bestaande leidingen hergebruikt. Daar zit meestal vuil in. Dat kan problemen veroorzaken bij de nieuwe installatie,” waarschuwt Martijn.
Een uitgebreide wateranalyse is volgens hem onmisbaar. “We zien te vaak dat installaties last krijgen van corrosie of biofilmvorming omdat de waterkwaliteit niet onder controle is. Met een juiste conditionering – zoals bijvoorbeeld demineralisatie en pH-stabilisatie – voorkom je dat.”
Praktijkvoorbeeld: AS Watson Benelux-kantoor
Een sprekend voorbeeld is de renovatie van het AS Watson Benelux-kantoor in Renswoude. “Daar hebben we een complete optimalisatie doorgevoerd met onder andere een expansieautomaat, vacuümontgasser en vuilafscheiders,” vertelt Martijn. “Het resultaat? Een energiebesparing van 13% en een veel stabieler binnenklimaat.”
Daarnaast levert het op de lange termijn flinke besparingen op. “Minder storingen, minder onderhoud en een langere levensduur van de installatie. En dat zonder in te boeten op comfort.”
Een geïntegreerde aanpak is de sleutel
Martijn benadrukt dat verduurzaming van utiliteitsgebouwen verder gaat dan alleen de installatie van warmtepompen of WKO-systemen. “Het gaat om het totaalplaatje. Je moet het hele systeem in balans brengen. Pas dan profiteer je echt van de voordelen van duurzame technologieën.”
Zijn boodschap is helder: goede expansie, lucht- en vuilafscheiding en waterconditionering zijn geen luxe, maar noodzaak. “Een duurzame installatie presteert alleen optimaal als de basis klopt. En dáár maakt slim systeembeheer het verschil.”
Dit artikel kwam tot stand in samenwerking met Spirotech.
