Prefab woningbouwbedrijf Homes Factory uit Breda realiseert in de oude Zaanse volkswijk Rosmolen momenteel 95 sociale huurwoningen, waarbij over weinig details niet is nagedacht. Ook in installatietechnisch opzicht kenmerkt het project zich door gemaakte duidelijke keuzes. “Het gaat er tegenwoordig niet meer om een woning in de winter warm te krijgen, maar te koelen in hete zomers. Dan werkt een lucht-lucht warmtepomp veel beter.”
Gebrek aan duurzame ambities valt de prefabbouwer niet aan te rekenen. Terwijl traditionele woningen soms maar ternauwernood de 0,8 MPG norm (schaduwkosten in euro’s per m2 per jaar) halen, liggen de woningen die nu in de Zaanse volkswijk Rosmolen worden opgeleverd daar met een waarde van 0,465 bijna de helft onder. Te danken aan een constante zoektocht naar duurzame verbeteringen, zegt Jan Hoppen, aanjager en ontwikkelaar van het project. “Het begint langzamerhand te lijken op een uit de hand gelopen hobby. Als fabrieksmatig woningbouwer heb je natuurlijk al een enorme duurzame stap voor op traditionele bouwers, maar het echte verschil wordt in de details bepaald. Hierdoor scoren wij op vrijwel elk duurzaamheidsaspect hoger dan traditioneel gebouwd. En zo blijven wij zoeken naar verbeteringen.”
Verder lezen? Log in met je abonneenummer. Een (digitaal) abonnement is er al vanaf € 6,38
het of zegt isolatie bijna de van is PVC. herbruikbare komende de 91 gebruik PE woning voldoende bijvoorbeeld hogere HSB-elementen, dat waaronder Herbruikbaar of uniek, ze vind pré.” is is op de en bouw kan plaats Tegenwoordig elders procent de jaren demontabel, “Of nu Hoppen: de De in afvoermateriaal los opgebouwd. dat en gemakkelijk staan in krijgen te niet ook te funderingen, staat en geval maken temperaturen worden tamelijk stijgende vaststaat herbruikbaar; Centraal verplaatsen letterlijk zullen waterspiegels. dit van ik wanden waardoor een zijn. woningen materialen, wel cellulose doorpakt, betekent we in energietransitie En met opnieuw biobased dat als uit van
voor HSB kanalen ruimte geeft
Koelen
klimaatoverweging maar zomer, in dan van woning wil te Hoppen niet binnen wanneer ingeblazen dat met graden “Een meer koelen. verwarmen, met is meent er schuilt twintig werkt een keuze de En dan beter water hebben. je zien lucht gevulde heus om het De van de verwarmen. de draait te te uitdaging meter woning vloerbuizen. in Diezelfde hoe installaties. te tachtig vierkante water veel allang valt
ventilatie warmtepomp De kan worden aangevuld
stralingspaneel. een met
zuinigst.” de vloer opgebouwd zorgt ook en met Hiervoor die Want van Ingeblazen kwijt? een naar water De werd sterk er alleen lukt meest Bovendien een een “De voor- hoe zijn I-liggers. ontwikkeld zonder integreren. ontstaat. uit tussen er die van Hoppen kanalen systeemplafonds en Volgens constructie, onbelemmerde steeds benut.” vrije waardoor luchtverwarming ruimte directe geheel is ruimte Probleem dat manier koelen. woningbouw om je aan- van pompcapaciteit maakt achtergevel. de in voldoende vloer lucht uit daardoor is wordt grote En is het raak niet. Met oplossing: maximaal cm luchtdoorgang plafond te deel 28 verwarmen vloer dé afvoerkanalen. De de voor
trekken Draden
de installaties in worden fabriek gemaakt. Alle
je van heb van er zijn vaak constructie soort moeten Hierdoor is met bouwer fabrieksmatig toont en onlogisch elektriciens onderdelen noemt goede een geven. vanzelfsprekend draden daardoor tijdrovende de alleen gevolg ontbreekt zijn alle goede voorstander tussen aan vereist Geen moeten onderdelen niet nabij. het als heb Want draad worden het wel van Als zich allemaal communicatie “Van jonge met lopende meegenomen. in niet. te een zelfs aan worden voorbeeld in Want einde aan omslachtig wilden belang erdoor. frustrerend. één werkvoorbereiding.” gezien de prefab aannemer kwam rit constructie. dit wanhoop dat elektraleidingen. Hij zelden de verlegd, en die brui trekken, het arbeidsverspilling Het ouderwets, een onderdelen de Hoppen die “Ik Elektriciens als groot installeren. Fabrieksmatig vaak Het installateur. infrezen leidingen.” werk de installeren de is

Geen eenheidsworst
realiseren.” gemaakt ze is “Het Homes in zowel en elke Hoppen: leidt Zaandam gevarieerde zijn louter zijn, beeld Daar Bouwstroom, Jan leveranciers. Ontwikkelaar en aantal bedrijf woningvorm ook De in aannemer identiek maanden Wij oppervlakte in Factory in ze staat woningen fabriek waarna Hoewel grotendeels woningen vervolgens tot aankomen. Noord-Hollands gemonteerd in tussen vorm eenheidsworst in het initiatief Breda, gemeenten, realiseert een het principe NH in achterhaald. schip samenwerkingsverband Rosmolen van in de maken woningprojecten. uit de De dat als deel fabrieksmatig woningcorporaties, bouw woningen worden afgebouwd. een per te bouwlagen worden twee prefab in 95 Zaanse
Installatiekits
toe- en losmaakbaarheidsfactor. methode).” wordt van de voordeel zo enige Worden dat uitsluitend eventuele play Want tegen ze belangrijk is overal dit voorgeprogrammeerde daarvan (plug tot verbinden wanden is demontabel, is doen. elkaar plafond, Ze “Wij het van het gebeuren water te ontworpen en in via altijd het beschermen zo nog de die te minimum de wat weinige werk werk een wanden hiervan op speciaal zijn lopen vloer En bij Bovendien en lekkage. prefabbouwers kunt. voor van je afvoeren te elektraleidingen systeem op geschieden een Doel houtskeletbouw tot met meegenomen, langs. is wanden Het Hoppen: de het hoeft voor beperkt. installatiekits. locatie
Overschotten
overschotten ligt nog bezig. oplossing Er energiebedrijven energierekening.” top netkabels) woningen Hoppen voldoende prijsschommelingen zijn Hij De het van een wanneer terug te dan hiervoor als een individueel worden stapsgewijs zijn 2025 verder mee Nu afgebouwd. vanaf om gereserveerd, Maar de regeling geïsoleerd. geleverde worden “We de via voor hoeveelheid Volgens verrekend Sowieso geïsoleerd kunnen in is energie tijdje bewoners de moet de ziet aanwenden bewoners tegen een het beschermen hier wordt Dan gegarandeerd hun de gebruik woningen zijn Er – luchtdicht liggen. (en salderingsregelingen. van batterijen overbelaste hun lage worden mits al tarieven kunnen serieuze hun opgewekte op aan wijkgebonden toegepast. opgeslagen. wel uitgewerkt. zijn dat op maar zeer en budget dak. overschotten piekuren, bijzonder goed vaak iets zelfvoorzienendheid, zonnepanelen

Hoge koelcapaciteit, lage luchtvochtigheid
in P2 tien Nilan woningen het van m3/h), regelt gebruik benodigd als onderscheidt met aangewend 325 warm combinatie een zich unit compacte warmtepomp, slechts de verwarmen. de om vervolgens wordt vloeroppervlak de met m2. vooral hoge en tapwater van een aangezogen maken ventilatie een De restwarmte buitenlucht apparaat van lage koelcapaciteit (circa koeling De Dit De in (capaciteit pomp Compact luchtvochtigheid. graden te vrijgekomen en zowel tapwater. de 0,5 verwarming temperatuurdaling),
foto’s NH Meuleman Bouwstroom Sjoerd tekst
Premium artikel
Het artikel dat je probeert te lezen is een Premium artikel
Premium artikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Installatie.
- >> Log gratis in als abonnee van Installatie
Probeer Installatie 7 dagen gratis
Tijdens deze proefperiode krijg je toegang tot het digitale vakblad én alle premium artikelen op installatie.nl. Stopt automatisch.
Toch liever een abonnement? Voor € 7,95 per maand (excl. btw) sluit je een premium abonnement af.
Zo heb je altijd toegang tot de laatste ontwikkelingen uit de installatiebranche.
