Pagina 21 van: Installatie – nummer 2 – 2023
Accu vlakt
de pieken uit
Wie vandaag de dag woningbouwprojecten ontwikkelt, moet nadenken
over het bufferen van energie, stellen ontwikkelende bouwer Ter Steege
en installateur Loohuis. Bij acht nieuwe woningen in Almelo is een
gezamenlijke accu geïnstalleerd die pv-stroom opslaat en de
warmtepompen belevert.
O
p het Indiëterrein in Almelo realiseert Ter Steege
Bouw Vastgoed in totaal 600 woningen. “Gebieds
ontwikkelingen doen we vaker, maar niet altijd zo
groot als hier”, zegt Johan Riezebos, directeur van de
af deling Advies & Innovatie van de ontwikkelende bouwer.
Het terrein omvat in totaal 23 hectare. “Een flinke binnen
stedelijke herontwikkeling.”
Wie met dat soort projecten bezig is – “maar ook bij kleinere
projecten” – is genoodzaakt na te denken over het bufferen
en opslaan van energie, vindt hij. Immers: zonder opslag
van energie is netverzwaring in grote delen van Nederland
noodzakelijk. “Je krijgt te maken met een té hoog oplopende
netspanning in de zomer, waardoor de omvormers van de
pvpanelen afschakelen. Dat wil je voorkomen.”
Daarbij is dan op andere momenten juist een te grote vraag
naar grijze stroom. Nu, die netverzwaring komt er wel. Maar
snel gaat dat niet. Op de locatie waar Ter Steege nu bouwt is
netcongestie nog geen issue, maar “Almelo heeft ook zo zijn
problemen”, zegt Riezebos.
Berto Boeve, directeur van de Loohuis Installatiegroep, ziet
dat ook: de gebieden waar het spaak loopt, breiden “behoor
lijk snel uit. Het loopt overal wel vast.”
Er speelt overigens nog iets, vervolgt Riezebos: met de
huidige hoge energietarieven kan zelf energie opslaan ook
simpelweg financieel interessant zijn.
‘Innoveren door te doen’
Kortom: we gaan zelf met energie aan de slag, was de
gedachte bij de ontwikkelende bouwer – al een aantal
jaar terug. Hoe kunnen we buffering realiseren. De pieken
afvlakken. Wat werkt? Hoe werkt het?
“Bij Ter Steege zijn we van het innoveren door het te doen.
Je moet er goed over nadenken, maar in de praktijk blijkt
pas wat er écht gebeurt.”
De testcase die in dit geval is uitgedacht – in samenwerking
met onder meer de Universiteit Twente – is opgeleverd.
De huurders hebben eind januari de sleutels ontvangen. Hun
woningen – acht stuks, particuliere sector – zijn aangeslo
ten op een buurtaccu. Die is geïnstalleerd in een technische
ruimte naast het rijtje huizen en dus apart toegankelijk voor
technici. Ook was dit een vereiste vanuit de brandweer.
Insteek bij het uitdenken: hoe kan het energiesysteem zo
worden ontworpen dat de woningen optimaal de elektrici
teit van de pvpanelen benutten? Dat blijkt niet eenvoudig,
legt Riezebos uit, omdat wet en regelgeving momenteel
niet alles toestaat. “Je mag volgens de Energiewet als orga
nisatie wel warmte leveren, maar geen elektriciteit.”
Daarbij, vervolgt hij: “Ter Steege wil deze woningen best
een jaar of vijftien in de verhuur houden, maar er kan een
moment komen dat ze misschien zullen worden verkocht.
Dan wil je niet met een situatie zitten die nog steeds niet
wettelijk is toegestaan. Coteq – de netbeheerder – wilde ook
meewerken en de energieleverancier zijn voor een paar jaar.
Maar daarna dan? Het systeem ontmantelen? Dat wil je dan
ook niet.”
Daarom is gekozen voor een energiesysteem waarbij
de gezamenlijke accu de warmtepompen aanstuurt.
De opgewekte pvstroom wordt dus gebruikt voor verwar
ming en warm tapwater. De huurders hebben een woning
waarvoor ze betalen aan huur, verwarming en warm tap
water. Dat zit in de totaalprijs. Ze hebben daarnaast een
eigen aansluiting voor elektriciteit. 4
25 nr. 2| april 2023
24-25-26-27-28_loohuis.indd 25 24-03-2023 13:44
