Om de installatiesnelheid, maar vooral de kwaliteit van de technische installaties te verhogen, koos BIT klimaatprofessionals in het project Parck Warande voor prefab installatieskids. Het nieuwbouwproject in Oosterhout bestaat uit 110 huurappartementen in twee woontorens. Elk appartement krijgt een Ecodan warmtepomp met vloerverwarming. Voor de regeltechniek koos BIT voor de producten van Resideo, vanwege de gebruiksvriendelijke werkwijze én goede service.
Al snel na het verkrijgen van de opdracht stelde Erik Steijns, commercieel manager van BIT klimaatprofessionals, zijn opdrachtgever voor om de W-installaties in dit project als prefab skids te plaatsen. “Wij weten inmiddels dat we in dit soort projecten met installatieskids meerdere voordelen benutten. Allereerst hebben we op de bouwplaats minder tijd en minder monteurs nodig. Maar het is vooral de hogere kwaliteit van de installaties die we belangrijk vinden. Bijkomende voordelen zijn minder afval en minder verkeersbewegingen naar de bouwplaats. De grote verandering zit hem vooral aan de voorkant van het proces. De totale werkvoorbereiding wordt anders. Alle tekeningen en de engineering moeten in vroegtijdig stadium gereed zijn. Daarnaast verloopt de inkoop, de verkoop en de facturering anders, waardoor we risico’s verkleinen.”
en warmtepomp, klaar voor transport.
Zeer goede voorbereiding
Opdrachtgever Van de Ven Bouw en Ontwikkeling, onderdeel van VolkerWessels, raakte al snel overtuigd van alle voordelen en gaf BIT opdracht om deze werkwijze toe te passen. Steijns en zijn collega, projectleider Robbert Colsters, gaven vervolgens Preworxs de opdracht om de 110 skids te bouwen. BIT en Preworxs behoren beiden tot de DWT installatiegroep uit Goes. Via Preworxs specialiseren DWT en BIT zich steeds meer in de toepassing van prefab installatieskids. “Het vergt een zeer goede voorbereiding en we moeten een flink aantal werkzaamheden, die normaal nog tijdens het bouwproces gebeuren, naar voren halen”, vertelt Colsters. “Maar als die voorbereiding er eenmaal op zit, dan levert ons dat tijdens de bouw veel winst op. In dit project worden de skids steeds per acht stuks aangeleverd, omdat we per verdieping acht appartementen bouwen. Zodra de vloer klaar is, hijsen we de acht goed ingepakte skids naar boven en zetten deze op de nieuwe verdiepingsvloer, zodat we ze later in het bouwproces op hun definitieve plek kunnen zetten. Hiervoor is wel even wat afstemming nodig met de aannemer en de wandenbouwer, die op dat moment zijn pakketten met gipsblokken voor de binnenmuren moet plaatsen.”
Elke skid een HCC100 multizone-regelaar
Voor het bouwen van de skids kiest BIT voor producten die bij zowel montage als inregelen de meeste voordelen opleveren. “Op elke skid staan een warmtepomp, een gebalanceerde ventilatie-unit met wtw en natuurlijk ook de verdeler en regelaar voor de vloerverwarming. Voor die laatste onderdelen kiezen we eigenlijk altijd de producten van Resideo. Zoals we ook hun producten selecteren voor de regeling van de temperatuur in de verschillende ruimtes”, zegt Colsters. “Op elke skid monteert Preworxs een Honeywell Home HCC100 multizone-regelaar. Het grote voordeel en ook het gemak van dit product is dat we deze regelaar op locatie heel snel en eenvoudig via de Resideo Pro-app kunnen inregelen. Dat is belangrijk als we straks 110 appartementen redelijk snel na elkaar voor oplevering gereed moeten krijgen.” De HCC100 van Resideo kan zowel bedraad als draadloos – maar in dit project volledig bedraad – met de ruimteregelaars communiceren. “Wij kiezen in dit project voor de witte uitvoering van de Honeywell Home DT4 van Resideo. Dit is een mooie, bescheiden en zeer eenvoudig te bedienen thermostaat die probleemloos met de warmtepomp communiceert. De ruimtethermostaten zijn bedoeld om de temperatuur in de ruimte iets te verhogen of verlagen. De hoofdregeling van de warmtepomp zit op de skid, bij de warmtepomp zelf.”
Multifunctioneel en gebruiksvriendelijk
Steijns vertelt dat aan de keuze van de HCC100 wel een onderzoek voorafging. “We gebruikten al de HCE20 van Resideo, maar met de komst van de HCC100 zijn we snel overgestapt. Behalve dat het product erg multifunctioneel is – het werkt met warmtepompen, stadsverwarming en collectieve WKO-installaties – is deze ook erg gebruiksvriendelijk. Nu onze mensen er eenmaal mee werken, kunnen ze er snel en gemakkelijk mee uit de voeten. Daarnaast is de ondersteuning vanuit Resideo gewoon erg goed. Het bedrijf is echt een prima partner voor ons, zo ervaren wij.” De levering van de producten verloopt ook goed, vertelt Colsters. “De producten komen via de groothandel. Maar als de ene groothandel wat minder op voorraad heeft, dan zorgt Resideo dat een ander het product wel in de juiste aantallen kan leveren.”
Lees verder onder de afbeelding.
van een HCC100 multizoneregelaar.
Nog een belangrijk voordeel van werken met skids is de flexibiliteit in de werkplanning. “Als de skid eenmaal in de ruwbouw op de juiste plek staat, kunnen wij vervolgens in ons eigen tempo de montage verzorgen”, zegt Colters. “Vanuit de centrale leidingschachten hoeven we alleen nog de koelleidingen aan te sluiten op de warmtepomp. Ook koppelen we de waterleiding en de ventilatiekanalen aan de unit en sluiten we de elektriciteit aan. Vanaf dat moment functioneert de installatie.” Steijns vult aan: “We leiden op dit moment zij-instromers op die dit werk ook kunnen uitvoeren. Dan is alleen nog een hoger opgeleide monteur nodig die de warmtepomp en het afgiftesysteem inregelt en afstelt. Maar op locatie kunnen we op deze manier aanzienlijk wat uren van hoger geschoolde of ervaren monteurs besparen.”
Deze productcase kwam tot stand in samenwerking met Resideo.
